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◆駅概要　平和台駅時刻表

　総武流山電鉄。流山街道に近い古くからの町で、近くの工場からの輸送路線として利用されたこともある。平和不動産が駅東部を開発して、地名が平和台になり、駅名も赤城台駅→平和台駅へ変更された。

　駅前に大きなイトーヨーカドーがあり、近隣にスーパーなどもあることから、生活に不自由はない。江戸川も近いことから、平坦の地形、地盤や水害のケアは必要。

　南にＪＲ武蔵野線とつくばエクスプレスの南流山駅が位置し、東につくばエクスプレスの流山セントラルパーク駅があることから、利用客は流れてしまっている。

バス路線

　・下花輪方面流山クリーンセンター行
　・流山警察署方面流山おおたかの森駅入口行
　・南流山駅行

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◇考察

・平和台エリア

　区画整理された閑静な街並み。つくばエクスプレス・流山セントラルパーク駅も最寄り駅になる。傾斜地があるため、高低差など要検討。坪単価50万円前後。

・流山エリア

　流山街道周辺と江戸川に挟まれた地域。かなり昔からあるため、道路幅は狭く、道も複雑。また、江戸川に近く地盤も悪い。同エリア内の南側はＴＸ南流山駅へもアクセス可能。坪単価45万〜50万円程度。

・西平井エリア

　平和台駅東南部に位置する住宅地。もともとの住宅地は、道が狭くごちゃごちゃした感じがあるが、つくばエクスプレスとの一体宅地開発地は、まだ建物は少ないものの、閑静な住宅地になると予想される。

　千葉県内のＴＸ沿線開発では、工事の進捗状況が早いエリアになり、ぽつぽつと売り出されている。新住宅地では坪55万円前後。旧住宅地では坪50万円前後。西平井の南側エリアは、南流山駅へもアクセスが可能。

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総武流山電鉄の東側に位置する区画整理地で閑静な住宅地。同線平和台駅・流山駅が最寄になるが、つくばエクスプレスの流山セントラルパーク駅へも徒歩圏内。同線開通後、評価は上がり坪単価50万円前後。

区画整理されているため、道路幅にゆとりもある生活しやすい。東側の地域は傾斜地に位置し、急な坂道や道路と敷地に高低差があるケースも多い。

地域内と隣接エリアに商業施設はあり、日常生活には支障がないが、できれば車での利用が便利。つくばエクスプレス沿線の開発が遅れていることから、沿線徒歩圏の閑静な住宅地として注目。

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［教育施設］
　小学校：流山小学校
　中学校：南部中学校
　保育園：平和台保育所

［主な近隣商業施設］
　・流山おおたかの森Ｓ・Ｃ、ヨークマート、イトーヨーカドー、ビッグエー

［その他近隣施設］
　・市立博物館、郵便局、流山南高校

［公示地価］
　・流山-2　平和台５丁目３７番５ 流山セントラルパーク 900m
　　中規模一般住宅の建ち並ぶ環境の良い住宅地域
　　2007:144,000(円/m2)
　　2008:153,000(円/m2)
　・流山-26　平和台２丁目５番１６ 流山 470m
　　一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
　　2007:143,000(円/m2)
　　2008:152,000(円/m2)
　・流山5-4　平和台４丁目３６番１０外 平和台 380m
　　低層小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
　　2007:139,000(円/m2)
　　2008:143,000(円/m2)
　　
［基準地価］
　・流山-3　平和台２丁目５番１６　流山 470m
　　2007:147,000(円/m2)
　　2008:152,000(円/m2)
　　

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